銀行融資の金利　変動金利

銀行融資の金利

変動金利

周囲の金利の変動と関係なく受け取る金利や支払う金利が一定化される固定金利に対して、周囲の金利の変動によって受け取る金利や支払う金利が変わってくる金利のことを変動金利といいます。

例えば、変動金利型の住宅ローンの場合だと、契約期間中、半年ごとの金利の見直しがあり、周囲の金利に合わせてローン金利も変動していきます。もし、周囲の金利が上がっていれば、ローン金利についても上昇するので、返済額は多くなってしまいます。逆に、周囲の金利が下がっていれば、返済額は少なくて済みます。通常、銀行は変動金利を取る場合、優良な企業へ貸し出すときに用いる短期プライムレートという金利に合わせるケースが多いようです。

変動金利による住宅ローンの有利不利は、その時点での固定金利との比較によって分かります。固定金利より低くなっていれば、その後金利が変動しない限りは固定金利よりも低い金利で返済していくことができます。

また、さらに金利が下がれば、負担額はどんどん下がっていきます。逆に固定金利より高いときは、その後金利が変動しない限りは固定金利よりも高い金利のまま返済しなければなりません。

また、さらに金利が高くなれば、負担額がどんどん上がっていってしまいます。月々の返済額によっては元金が減っていかないのではないかという不安を抱えなくてはならなくなったり本当にローンの総額が増えていくことも考えられます。金利が低くなっているからという理由だけで変動金利を選んでしまうと、金利が上昇してしまうとゆとりをなくしてしまうので、注意が必要です。