銀行融資の返済方法　元利均等返済

銀行融資の返済方法

元利均等返済

融資の返済方法の一つに元利均等返済方式というものがあります。これは、利息と元金の合計返済額を、月払いならば、月々一定にする方法です。元利均等返済方式は、主に住宅ローンなどの返済について用いられています。

特に、毎月の給料で生活している家庭においては、元利均等返済方式で返済していくと、返済金額が月々均一になるので生活の計画が立てやすくなるといったメリットがあります。そこで、住宅ローンに限らず、家庭で利用されている多くのローンは、この返済方式が用いられています。

なかでも住宅ローンは、返済期間が長期に及ぶため、ボーナス払いも含めて効率的で計画的な返済を考えなくてはなりません。子どもの成長なども考えながら、人生設計とも重ね合わせたローンを組むことになるため、計画の立てやすい元利均等返済方式が最適なものというわけです。

元利均等返済については、借入れ直後は残高の減り方が少なく、完済が近づくにつれて残高の減り方が多くなるといった印象が強くなります。利子の部分は借入れの期間が長くなれば高くなるので、期間内に均等な金額で返済しようとすると、完済近くになって残高の減りが早く感じられるのです。逆に、借入れ直後は、残高があまり減っていかないという印象が強いため、不安を感じることもあるかもしれません。

これは、返済額を一定にするという仕組みが少し複雑なためで、残高についても感覚的に今ひとつ把握しきれないという部分があるからと思われます。住宅を購入しローンを組んで返済するときは、長期の計画が強いられるので、この部分もきちんと把握しておいたほうがよいかもしれません。